LUKÁŠ KRÁL
Prémiové realitní služby s královským přístupem

• 15 let zkušeností
• 321+ spokojených klientů
• Č. Budějovice a okolí
• Váš osobní expert na nemovitosti

Odhad ceny nemovitosti, snadno a rychle

Moje královské garance

Garance maximálního tržního zhodnocení

Díky své praxi investora nehledám jen kupce, ale hledám maximální potenciál vaší nemovitosti. Dokážu identifikovat a vyzdvihnout hodnoty, které ostatní přehlížejí. Mým cílem je prodat za cenu, která pro vás bude nejlepším možným výsledkem na aktuálním trhu.

Garance technické a právní jistoty

Každou nemovitost, kterou prodávám, podrobuji důkladné prověrce. Vidím pod povrch staveb a rozumím řeči katastru. Rizika řeším dříve, než se o nich dozví kupující nebo banka, čímž vás chráním před budoucími reklamacemi nebo komplikacemi při převodu.

Garance „Královského servisu“ na klíč

Můj servis je pro vás administrativně nulovou zátěží. Od prvního odhadu až po finální předání klíčů a přepis energií vyřizuji vše podstatné za vás. Vaše jediná role je činit rozhodnutí, o zbytek se postará můj tým profesionálů.

Garance silné sítě kontaktů

Za 15 let v oboru jsem si vybudoval síť špičkových partnerů v oblasti práva, projektování a technické přípravy nemovitostí. Tato infrastruktura je plně k dispozici vašemu prodeji. Co jiní řeší týdny, my díky přímým kontaktům řešíme v řádu dnů.

Garance diskrétnosti a osobního přístupu

Nejsem velká anonymní realitka, kde jste jen číslo v pořadníku. Zakládám si na osobním vztahu a absolutní diskrétnosti. Vaše důvěra je pro mě závazkem – vždy ode mě uslyšíte upřímný názor a strategii šitou na míru vaší životní situaci.

Jsem členem Realitní komory ČR.

Vzdělávám se v Realitní Akademii ČR.

Moje výsledky v praxi

Konkrétní prodeje z Českých Budějovic a okolí.

📈 O 600 000 Kč dráž

⚡ Prodej za 3 dny

🤝 Důvěra po 7 letech

🛋️ Vybavení v ceně

O 600 000 Kč dráž než sousedé: Prodej bytu 4+1 za pouhé 3 dny

Tento příběh začal už před 7 lety, kdy mě majitelé pozvali k prodeji své chalupy. Tehdy jsem jim upřímně poradil, ať neprodávají, že by toho litovali. Tato důvěra se vyplatila – po letech se na mě obrátili znovu, tentokrát s prodejem bytu na sídlišti Šumava (Prachatická ulice), aby se na svou milovanou chalupu mohli konečně…

Co jsem udělal:

✨ Vsadil jsem na špičkový marketing: Dokonale jsem využil čistý skandinávský styl interiéru, vytvořil precizní prezentaci a reklamu zacílil na bonitní zájemce.
⏱️ Rezervace během prvního dne: Díky masivnímu zásahu jsem během 3 dnů získal 3 vážné zájemce – hned první z nich podepsal rezervační smlouvu.
🛋️ Vyjednal jsem prodej včetně nábytku: Uzavřel jsem dohodu výhodnou pro obě strany. Původní majitelé odešli bez těžkého stěhování a kupující získal kompletně zařízený domov bez dalších investic.
💸 Zajistil jsem expresní výplatu peněz: Kompletně jsem ohlídal schválení hypotéky kupujících, takže se stěhovali už za 1,5 měsíce a peníze z úschovy odešly na účet prodávajících hned druhý den po zápisu na katastr.

Přečíst celý příběh

⚡ Akce Kulový blesk

⏱️ Přesné načasování

🏡 2 byty za 1 dům

💼 Následná správa

„Kulový blesk“ v Českých Budějovicích: Prodej dvou bytů a stěhování do vysněného domu

Představte si situaci: rodiče prodávají svůj byt 4+1, jejich syn s rodinou prodává byt 3+1…

Přečíst celý příběh

👥 5 rozhádaných majitelů

💰 Hrozba vysoké daně

📐 Rozdělení pozemku

🛡️ Nulová daň ze zisku

Diplomacie v praxi: Jak jsem uchránil 5 dědiců před zbytečnými daněmi a vyřešil prodej domu s rozepřemi

Prodej prostorného rodinného domu s velkou zahradou a rybníčkem u Dolního Dvořiště byl výzvou především…

Přečíst celý příběh

⚡ Kupec za 7 dní

🔌 Odpojený elektroměr

🗺️ Mezinárodní dědictví

💼 Servis na dálku

Jak jsem v Českém Krumlově vyřešil mezinárodní dědictví a našel kupce za pouhých 7 dní

Prodej bytu po majitelce žijící v rakouském Linzi byl od začátku zkouškou mé schopnosti zajistit…

Přečíst celý příběh

Pojďme prodat Vaši nemovitost!

Domluvit konzultaci

Můj Královský proces

Strategické plánování a odhad

Neztrácíme čas odhady „od oka“. Provedu hloubkovou analýzu trhu, díky které nastavíme maximální možnou prodejní cenu, za kterou lze vaši nemovitost v daném čase skutečně prodat. Společně vybereme strategii, která se přizpůsobí vašim časovým potřebám.

Ozvěte se mi

Prezentace, která prodává emoce

Vaše nemovitost musí mezi tisíci inzeráty vyčnívat. Pomocí virtuálního stagingu a 3D půdorysů zvýším atraktivitu bytu, což v průměru přivádí o 30 % více zájemců hned v prvním týdnu. Profesionální materiály zajistí, že si kupci vaši nemovitost zamilují dříve, než do ní vstoupí.

Aktivní tah na branku

Nečekám, až se někdo ozve na inzerát. Aktivně oslovuji svou databázi kupců a využívám moderní marketing. Při prohlídkách využívám své dlouholeté zkušenosti z obchodu – vyjednám pro vás ty nejlepší možné podmínky a cenu, která vás potěší.

Právní neprůstřelnost a bezpečí

Zbavím vás strachu z papírování a neplatičů. Každého zájemce prověřím z hlediska bonity. Připravím kompletní smluvní dokumentaci s advokátní úschovou, kterou můžete podepsat klidně i online z pohodlí domova. Celý proces pro vás bude administrativně nulovou zátěží.

Finále bez starostí

Prodejem pro mě práce nekončí. Zajistím bezpečné předání nemovitosti, převedu za vás energie i veškerou administrativu na úřadech. A protože si zakládám na dobrých vztazích, společný úspěch zakončíme malým dárkem jako poděkováním za vaši důvěru.

Moji kupci právě hledají:

Startovací bydlení: Byt 2+kk v Českých Budějovicích
Rodinné zázemí: Dům v Č. Budějovicích a blízkém okolí
Prostor pro rodinu: Byt 3+1 a větší v Č. Budějovicích
Chata nebo chalupa v Jižních Čechách

Máte nemovitost k prodeji? Ozvěte se mi!

Nabídnout nemovitost k prodeji

Můj realitní servis

Královská Média

Profesionální fotografie, videa, Reels a 360° videa
Texty + příběh nabídky
Půdorysy + příprava nemovitosti
2D a 3D půdorysy
Vlastní webová stránka nemovitosti

Reklamy a inzerce

Vaše nemovitost bude na 5 největších realitních portálech
a dalších více než 60 menších realitních portálech
Reklamy (Meta / Google / TikTok / Instagram) + cílení na kupce

Královské Prohlídky

Zajištění profesionálních prohlídek
Prohlídky, filtrace zájemců
a dalších více než 60 menších realitních portálech
Reklamy (Meta/Google/TikTok/Instagram) + cílení na kupce
Propagace přes sociální sítě

Vyjednávání, prodej a právní servis

Vyjednání ceny + kontrola financování
Právní servis a bezpečný převod
Zajištění profesionálních prohlídek
Strategie vyjednávání mezi několika zájemci
Kvalifikovaný odhad tržní ceny
Pečlivá příprava smluv od advokáta
Efektivní komunikace s úřady a bankami a další drobné zatěžující úkony, v kterých jsme zběhlí

Prodej nemovitosti na dálku

Zajistím kompletní prodej vašeho domu, bytu nebo chalupy v jižních Čechách, aniž byste museli jezdit osobně na prohlídky nebo schůzky.

Potřebujete prodat nemovitosti?

Prodat nemovitosti

Proč svěřit prodej právě mně?

Můj přístup k realitám není běžný. Každou nemovitost vnímám jako jedinečné království s vlastním příběhem a skrytým potenciálem. Za více než 15 let praxe jsem pochopil, že úspěšný prodej není o náhodě, ale o strategii, detailech a hluboké znalosti trhu.

Na rozdíl od běžných makléřů nejsem jen zprostředkovatel:

Jsem investor: Do nemovitostí sám vkládám vlastní prostředky, proto vidím příležitosti tam, kde je ostatní přehlížejí.
Stavím a rekonstruju nemovitosti: Rozumím technické stránce staveb, od základů až po kolaudaci. Dokážu tak kupujícím odborně vysvětlit hodnotu vašeho domu.
Realizuji vlastní projekty: Vím, co znamená nést riziko a co skutečně zvyšuje tržní cenu.

Díky těmto zkušenostem dokážu z vaší nemovitosti vytěžit maximum a vyjednat pro vás podmínky, které by jiní považovali za nedosažitelné.

Čísla, která mluví za mně

0+ let na trhu

Budujete na zkušenostech, které se nedají naučit z knih.

0+ úspěšných transakcí

Prověřená historie stovek spokojených rodin.

0% klientů mě doporučuje

Moje nejlepší vizitka je vaše spokojenost.

0% vyšší prodejní cena

Průměrně o tolik více peněz získám pro své klienty.

Ozvěte se mi

“Od opravování bytů s tátou přes stovky úspěšných prodejů až po vlastní developerské projekty. Realitám rozumím z každého úhlu – a přesně toto komplexní know-how dávám do služeb vašeho prodeje.”

Reference od klientů

Velice děkuji za přístup a vstřícné jednání ve věci prodeje nemovitosti. Doporučuji všem, kteří chtějí prodat či koupit nemovitost.

Ivana Fischer

4.5/5

S realitní kanceláří jsem byl naprosto spokojený. Profesionální a lidský přístup od začátku až do konce. Vše probíhalo rychle, transparentně a bez zbytečných komplikací. Oceňuji skvělou komunikaci, ochotu poradit i mimo běžné povinnosti a hladký průběh celé transakce. Určitě doporučuji dál a v případě potřeby se na ně rád znovu obrátím.

Petr Čížek

4.5/5

Dobrý den, tyto královské reality bych doporučil všem, kteří hledají profesionální přístup a prakticky rychle vyřízení. Realitní makléř pan král nám byl neustále k dispozici a cokoliv jsme potřebovali vědět nám zodpověděl. Kdybych si měl znova volit, určitě bych volil tohoto pána Lukáše krále. Všem doporučuji!

Matěj Podracký

4.5/5

Dobrý den, z prodejem přes královské reality jsme byli naprosto spokojeni. Náš realitní makléř pan Lukáš Král nám byl po celou dobu naprosto vstřícný, obětavý, kamarádský a nebál se cokoliv vyřešit. Kdybychom si měli příště vybrat, tak bychom určitě volili znovu královské reality. Byli jsme s nimi naprosto spokojení a všechno proběhlo bez problémů. Tuto realitní kancelář a tohoto realitního makléře bych doporučil všem!

Matej Podracky

4.5/5

Služby makléře Lukáše Krále mohu vřele doporučit. Prodej bytu proběhl díky jeho profesionalitě, znalostem a vstřícnému přístupu naprosto hladce. Lukáš se postaral o veškeré formality a byl vždy k dispozici pro zodpovězení jakýchkoli otázek, které jsme měli. Jeho přehled o trhu a schopnost strategicky naplánovat celý proces prodeje nám pomohly dosáhnout skvělého výsledku. Oceňuji také jeho lidský přístup a ochotu jít nad rámec svých povinností, aby zajistil naši spokojenost. Děkujeme, Lukáši, za Vaši skvělou práci!

Kateřina Malá

4.5/5

Byly jsme velice spokojeni perfektní přístup a jednání. Můžeme všem doporučit tohoto makléře.

68 Semeradova Eva

4.5/5

Doporučuji Královské reality, mají profesionální přístup a korektní jednání, dobrá domluva a ochota rychle řešit i mimořádné situace. Děkujeme

Tomáš Brabec

4.5/5

Kontaktujte mě

Řeším Vaši situaci

Prodej nemovitosti na dálku

🗺️ Prodej nemovitosti na dálku: Kompletní full-servis v jižních Čechách bez jediné vaší osobní schůzky Vlastníte byt v Českých Budějovicích, chalupu na Šumavě nebo dům v Českém Krumlově, ale sami žijete na druhém konci republiky nebo v zahraničí? Myšlenka na prodej vás sice láká, ale děsí vás ta logistika: braní dovolené, trávení víkendů na cestách,…

Více informací